为什么说千万不要先结婚后买房？结婚买房需要注意什么

　　现如今，很多年轻人结婚都需要买房，有了婚房才有家的归属感。大部分人都会选择在婚前买房，但是也有人是结婚后才买房的。今天小编就来和大家讲讲为什么说千万不要先结婚后买房。

　　一、为什么说千万不要先结婚后买房

　　不要先结婚后买房的原因在于涉及到了夫妻共有财产的问题。根据最新婚姻法的相关规定，婚前取得的财产属于婚前个人财产，婚后取得的财产才属于夫妻共有财产，离婚时婚后购买的房产由夫妻二人对半分，即使一方在买房上没有花费一分钱。

　　关于结婚后买房的房子所有权归属具体有以下两种情况：

　　1、如果两人不幸离婚，而房子是婚后一方或者双方用夫妻名义购买的，无论房产证上写的是男方还是女方的名字，房产权都归夫妻二人所有，离婚后法官会根据实际情况对房子的归属权进行判决，但获得房子的一方需给予另一方。

　　2、如果房子是婚后一方父母出钱购买的，另一方未出资，且房产证上写的是出资方子女的名字时，该房子属于出资方子女的个人财产，离婚后该房子归出资方子女所有，另一方没有权利要求分割房子。

　　3、如果房子是婚后由夫妻二人的父母一起出钱购买的，该房产属于父母赠与子女的财产，房产权归夫妻二人所有，离婚后，二人应按照买房时各自父母的出资份额进行分割，当然如果当事人之前有过约定，则需按照约定分割房产。

　　二、结婚买房注意事项

　　无论是夫妻两人决定婚前买房还是结婚后买房，都需要注意几点：

　　1、要根据自己的预算买房

　　年轻人通常都资金有限，所以在买婚房前要提前算好资金，以免超支，给自己的以后生活带来困扰。

　　2、买房时要慎重

　　年轻人在买房时要考虑房子的地理位置、房型以及周边配套设施，尽量选在方便两人工作、生活的区域。

　　最后小编还是建议新人们千万不要结婚后买房，避免以后的婚姻生活产生不必要的麻烦。