房产证上可以写几个人的名字 共同共有和按份共有

　　在房产证上添加自己的名字，这或许是新人一种别致的浪漫，甚至很多女生认为只有加了名字才会有安全感。那对于房产证来说，可以写几个人的名字呢?加上名字之后，房子的产权会出现怎样的变动呢？来看看下文的介绍吧。
　　一、房产证可以写几个人的名字

　　现在房产证已经更名为“不动产权证”，对于已经买房的人来说，想要加几个人的名字都是可以的，但人名越多，办理的手续就越复杂。不动产权证加上其他人的名字后分为“共同共有”和“按份共有”两种。

　　如果这套房子只是夫妻加名，那就是共同共有。要是由双方父母出资的，都想在里面家名字，这时就是按份共有。然后按照出资的份额，看看谁占的多少。

　　二、房产证加名增税

　　房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

　　1、有房无贷

　　(1)带好三证(结婚证、身份z、房产证)正本及复印件。

　　(2)去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

　　(3)办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

　　(4)新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

　　2、有房有贷

　　(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

　　(2)办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

　　(3)其他步骤同“有房无贷”。

　　3、没有结婚证或无血缘关系加名

　　没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，将视为房屋买卖，需要交如下费用：

　　(1)每平方米2.5元交易费。

　　(2)不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

　　(3)万分之5的印花税。

　　(4)4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

　　(5)男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

　　(6)产证上有几人转让的，产证权益按平均分。